拆迁村民不签字拆迁会终止吗？拆迁签字后能不搬迁吗？

一、拆迁村民不签字拆迁会终止吗?

1、拆迁在如今虽然很常见，但并不是随意就能进行的，政府部门的拆迁计划都是经过慎重考虑的。如果拆迁村民不签字，政府部门会安排工作人员去了解情况，尽量与村民协商拆迁相关事宜，协商不成的政府部门可能会终止，比如建设社区综合服务、社会福利等公共事业或基础设施建设等，可以重新规划到其它的土地上进行。

2、但如果为了城市的整体规划，或为了国家专项工程建设的需要拆迁，若是村民不签字，政府部门会向被拆迁人发出催告通知书，并载明限期签约的时间和地点，若在规定的时间内被拆迁人仍未签字的，政府可能会采取其他措施，比如说向法院申请强制执行等。值得注意是，拆迁村民不签字不能强拆，强拆属于违法行为，村民可以向上级部门举报维权。

二、拆迁签字后能不搬迁吗?

1、拆迁时，拆迁方与被拆迁人需要签订合同，合同中关于补偿、搬迁、安置等问题都会有所约定，依法签字后就具备法律效力了，拆迁方需要按照合同约定履行相关义务，被拆迁方也需要履行义务进行搬迁。如果被拆迁方没有履行相关义务，比如没有给予合同约定的补偿，那么被拆迁方可以不搬迁，我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条有明确规定应当先补偿、后搬迁。

2、除此之外，如果拆迁合同有违背相关法律规定，或签字后发现房屋评估存在比较严重的问题，亦或者是合同中有严重的漏洞、不合理以及欺骗等情况，那么也可以不搬迁。此时，即便是已经签字了，合同也是无效的，若拆迁方强制性要求搬迁，被拆迁人可以依法维护自己的合法权益，就被拆迁方的违法行为提起诉讼。

拆迁大家要谨慎对待，拆迁方需要给予合理的补偿，补偿到位后再进行搬迁，不要先搬迁再补偿，否则可能后期会出现纠纷。